嘉兴市本级房地产市场一周简报/2019.10.7—10.13

，和 18 万小伙伴在一起

市本级10月份第2周商品房销售备案统计信息

（时间：10月7日—10月13日）

（单位：套、万平方米）

其中，本周商品住宅备案量达到10套以上的楼盘有：

数据来源：嘉兴市房地产公众服务平台

10月12日，城南姚家荡旁的璟玥湾（璟颐湾）最新预售公示，3#、9#共70套房源即将入市，户型面积161-247㎡。其中3#为多层叠墅，9#为高层

预售详情：本次申报现售的商品房共计2幢住宅，其幢号为3幢、9幢，242间住宅配套，124间自行车库，申报现售建筑总面积 20752.99 ㎡，用途为住宅、住宅配套和自行车库；可销售住宅70套，建筑面积12529.66㎡；可销售住宅配套 242间，建筑面积 5888.58 ㎡；可销售自行车库 124间，建筑面积 2334.75 ㎡。

预售均价：多层均价15250元/㎡，高层预售均价14350元/㎡。

10月11日，主要用于安置小区的幸福家园674套住宅预售公示。

预售详情：本次申报现售备案的房屋为幸福家园1#～20#，22#～31#，33#～52#，54#,56#，58#～64#，66#～86#,89#～119#中的674套住宅，建筑面积84597.89㎡，用途为住宅。

预售均价：7548元/㎡。

10月12日上午，禾泓嘉苑（嘉禾金茂府）约143㎡洋房开盘仪式举行，再度上演了一场如火如荼的劲销盛势。目前该楼盘是万达板块这一片唯一有洋房房源的，地段优越，房源更珍稀，因此比较受购房者青睐。

位于嘉兴南湖新区北师大旁的兰庭二期（信达▪翰林兰庭）最后488套房源，10月9日盛大开盘，此次开盘采用手机线上选房的形式，再次引发热销风潮。主要该项目位于一手房源非常稀缺的南湖新区，配套也全面完善，房源十分抢手，这次近500套房源更是大大丰富了选房空间。

2019富力华东“共生社区”品牌发布盛典举行，富力·云庭雅居，作为富力华东区域的第一个“共生”社区，也是富力华东品牌焕新轻奢系——#云系#首发项目。

以建筑为纽带，构成城市、房企、居民间的互利关系的“共生”开发模式，成为了富力独具特色的产品。云庭雅居择址秀湖，与约1600亩万千湖光和自然生态“共生”，这个“共生社区”包括5幢高层和4幢小高层，建筑面积约98-138㎡，都具有大面宽、双阳台、仪式感入户玄关的特征，更令人惊喜的是，还有13幢低密住宅和高端定制会所即社区服务中心。

首批面市的1栋高层里，藏着板块断供已久的建筑面积98㎡和115㎡房源，而同期上市的洋房，建筑面积约125㎡是经典的4叶草户型、建筑面积约136㎡更做到了不多见的南向4开间。

《证券日报》记者从中国信托登记有限责任公司（以下简称“中国信登”）获悉，今年三季度，信托业转型苗头凸显，在监管政策规范引导下，通道业务放缓、房地产业务收缩，同时支持实体经济力度持续加大。

近日，克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示，2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。

其中，一线城市第三季度供地积极性不减，虽然保障性地块仍是主流，但其中不乏优质宅地，如上海、广州均有稀缺宅地出让；二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响溢价率大幅回落；三四线城市由于市场预期不佳导致地市热度明显不及去年同期，成交体量更是同比大幅减少了15%。

今年，万科、绿城、佳源、中房、南湖置业7家知名房企参与到了中心城市品质提升的工作中，协助和承担设计、建设、管理等工作，今日，由万科参与的中兴苑改造工作有了重大进展。

中兴苑样板楼5号楼在经历了3个多月的改造后，终于“掀开了神秘的面纱”。江南水乡的风格，铝板、真石漆、涂料等材料结合的外立面，整齐的晾衣架和空调保笼，一改过去旧面貌，整个焕然一新，受到了居民们的好评。

根据《关于进一步规范嘉兴市区房地产销售与经纪行为管理的通知》（嘉建[2019]8号）文件要求，为加强行业自律，为买卖双方提供优质服务，树立经纪行业良好形象，我会8月底开始受理实名制工作牌制作业务，目前已有23家机构400多张工作牌完成了制作，这些经纪机构陆续领取工作牌，并下发到对应经纪人。

10月12日，祖国70华诞刚过去不久，梅湾街东区房屋征收地块传来喜讯，该征收项目实现签约期内100%签约，这也是继财政局东侧地块、紫阳街西侧地块先后实现100%签约之后，下半年嘉城集团征收中心圆满完成的又一个中心城区房屋征收项目。嘉城集团下半年房屋征收工作顺利实现“三连红”。

截至10月8日，建设街道洲东湾5号和斜西街421号3幢、南湖街道绢纺三村及新兴街道中元宿舍四个项目已全部完成签约，南湖街道桂苑社区冶金招待所、冶金集体宿舍1至3幢等6项目正在加紧签约中。据悉，南湖区牵头实施的这10个项目将为约280户“筒子楼”、“拎马桶”居民带来“福音”。

来源：嘉兴市房地产业协会