邢台又一楼盘被曝光！欺瞒式买房惹火消费者！

文章发布于：2019-10-20 08:46:17

金九银十是大家常说了一个概念，尤其是在销售行业，在这两个月内能创造出很多业绩。不过今年邢台的房产有点铜九铁十的感觉，很多楼盘都反映房子卖不出去。而卖得火的都是优惠房，降价力度非常大。

今年部分楼盘的房价依旧在坚挺着，各大媒体平台发布的房价单中，并没有显示出任何降价的痕迹。但这都是“驴粪蛋子表面光”，实际上每家楼盘都不好过。实力强的多拖一段时间，实力弱的背地里偷偷做降价促销活动。

这其实和邢台棚改有关，两年前的房地产疯狂发展，拆迁也在如火如荼的进行中。总觉得拆迁后会产生大量购买力，但这些都是【假】的购买力。拆迁一般会拿到房子，他们手中的钱不会再买新房。日益高涨的房价，也把刚需吓跑。

另外，最重要的一点就是三四线城市的通病，人口流出量大。邢台的工资并不高，一些上完学的人一般都留在了外地。剩下的从事劳动密集型行业的人，没有太大的执念在市区买房。

为了促销，地产就要做“低价房”活动，在维持高房价的同时，偷偷地进行资金回流。在这个过程中，市民能拿到很多优惠，省下大几万块钱。但在这个过程中，也会出现各种问题。近日，邢台开元悦城被曝光，存在欺瞒式卖房。

交钱抵钱是房产行业惯用的促销方式，但往往里面的猫腻却很大。10月2日，张女士来到开元路与百泉大道交叉口西北角、由河北振坤房地产开发有限公司开发建设的开元悦城售楼处选购房屋，经过售楼员的介绍，张女士挑选了9号楼的一套特价房，并在当天向售楼处交了1万块钱的定金，双方约定10月5日到售楼处交首付款。

可是过了几天，张女士在5日来交首付款时，却被告知要交全款的20%首付款。之前交的1万定金变成了团购金，不在首付款内。张女士明明交的是定金，而且签了认购单。

并且认购单上显示“客户应在签订本认购单前向振坤公司支付房屋定金。”除此之外，没有任何关于一万抵三万的信息。

真是什么话都是地产说了，消费者只能吃哑巴亏。而且这个楼盘曾被电视台曝光，存在违规预售的行为。

按照最高人民法院关于购房定金的司法解释，当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。因此，开元悦城与张女士签订的1万块钱应该只是定金，而非其所谓的团购费。

大家在买房时一定要擦亮眼睛，不要被蒙骗了！