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封顶以后再卖房!邢台这两个楼盘吃了“第一口螃蟹”

文章发布于:2019-10-25 19:31:24

“引领还是迎合?纯粹还是混合?”
在10月21日晚,皓顺和|皓顺尊交付式样板区开放仪式上,一位房地产从业者就邢台当前的市场形势,提出了这样的疑问。
我们知道,当前的邢台房地产市场正处于低位,这一方面受到环境大势的影响,但另一方面,邢台市场上楼盘产品的高度同质化也是重要的诱因。
邢台人往往不缺房子,但缺好房子!而当前的邢台楼市在某种意义上就可以被看作邢台人居住消费升级的过程。购房需求依然存在,问题的关键在于什么样的楼盘产品才能够满足并吸引这样的需求?
art & house


皓顺地产副总经理乔志国以《多元格局下居住产品进化的探索》为主题,讲述了在居住消费升级的市场大环境下开发商的思考与抉择,同时分享了皓顺和、皓顺尊两个项目操盘过程中的心路历程。
如果2.2-2.6容积率已经固定,到底是选择高低配还是小高层?公共区域对于一座小区而言到底意味着什么?景观真的只能是“可远观不可亵玩”吗?真正的高端是精装还是毛坯?出人意料的是,很多问题的答案都是颠覆性的!
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在房地产产品更新换代的当下,为了听到不同角度的声音,在更广的范围收集意见,邢台房地产业协会房地产研究中心主任、文化传媒广告工作委员会主任、邢台市自媒体协会会长潘世雨,邢台房地产业协会营销策划专业委员会主任、河北古顺房地产开发有限总经理韩云飞,邢台房地产业协会工程技术专业委员会副主任、邢台市悦湖房地产开发公司总经理李鹏,邢台房地产业协会开发经营专业委员会副主任、河北神慧项目管理有限公司总经理宋志刚等多位房地产从业者应邀登台,在现场展开讨论,阐述了“居住消费升级”这一主题内容。
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作为定位高端的两个楼盘项目,皓顺和、皓顺尊在交付式样板区开放活动中安排这样的讨论也颇合时宜。而事实上,除了登台发言的几位房地产从业者外,活动当天应邀参加开放仪式的嘉宾也以房地产业内和媒体单位居多。
一改以往惯例,把首开目标定位于业内,也能够从一方面反映出这两个项目操盘者的气度和智慧。
除此之外,在活动现场我们可以看到有关皓顺项目和品牌的宣传投影高高地打在了皓顺和已经封顶的楼体顶端。这恰恰值得注意,皓顺和、皓顺尊两个项目各9栋楼,除了个别楼栋,已经全部封顶
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在邢台,封顶之后再搞开放仪式的楼盘项目此前并不曾有。“封顶以后再卖房”,这两个定位高端的楼盘再一次在邢台房地产市场中做出了大胆尝试
在开放仪式现场,许多高端和奢侈品元素充斥其中,调性不俗。通过现场环节的布置安排也可以发现开发商将其打造成邢台高端楼盘的意愿。
通过这次活动我们可以看到,在需求细分,寻求产品差异化上,皓顺已经迈出了第一步。但是宣传是否与实际一致,高端到底会体现在哪些细节?或许只有亲历现场,才能得出自己的判断。


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